15 tipů na co nezapomenout při rekonstrukci
Nejprve je třeba se rozhodnout, zda chcete stavět nový dům nebo budete naopak rekonstruovat dům starší. Rozhodnete-li se pro rekonstrukci, doporučujeme vzít v úvahu našich 15 tipů, na které byste neměli zapomínat, když jde o rekonstrukci.
1. Pozemek - Pro stavbu nového i rekonstrukci starého domu potřebujete vhodnou nemovitost. Pokud jde o pozemky v Plzni, vhodné pro rekonstrukci, obraťte se na realitní kancelář Pubec, kde najdete spoustu možností, kde stavět.
2. Stav domu - Než se pro koupi staršího domu rozhodnete, určitě se na něj běžte podívat. Nejlépe s sebou vezměte odborníka na stavebnictví nebo statika, aby zhodnotil, zda se vyplatí dům rekonstruovat.
3. Co se bude rekonstruovat - Je třeba rozmyslet si, co všechno bude na domě třeba rekonstruovat. U některých je celá statika špatná, jiné mají děravou střechu nebo díry v základech. Pro vyčíslení předpokládaných nákladů však potřebujete vědět, co se bude přesně rekonstruovat.
4. Vyčíslení rekonstrukce - Rekonstrukce domu může být velmi finančně náročná, obvykle se veškeré nedostatky neukážou při prvním zkoumání, a je proto třeba mít finanční rezervu na skryté vady.
5. Koupě domu - Po celkovém vyčíslení budoucích nákladů oprav se můžete teprve rozhodnout, zda dům koupíte nebo se raději rozhodnete pro jiný způsob bydlení.
6. Plán rekonstrukce - Pokud jste se přece jen rozhodli pro rekonstrukci domu, je dobré si jednotlivé etapy naplánovat, aby šly logicky za sebou a navazovaly na sebe.
7. Financování rekonstrukce - Nezanedbatelným bodem je také plánování financování, je třeba počítat s tím, že rekonstrukce domu není právě nejlevnější.
8. Elektrické vedení - U starších domů bývá zvykem, že elektrika je vedená ve starých hliníkových kabelech. Je vhodné staré rozvody elektřiny vyměnit za nové a dimenzovat je pro dnešní spotřebiče.
9. Vodovod - Vodovodní potrubí má nejspíš také nejlepší léta už za sebou. Bojujte proti zarostlým trubkám novým vedením v plastu.
10. Izolace proti vlhkosti - Nemocí starých domů bývají často plísně způsobené příliš vysokou vlhkostí. Od té vám pomůže kvalitní hydroizolace.
11. Kanalizace - Je třeba zkontrolovat také stav kanalizačního potrubí, pravděpodobně bude nutné jej rozšířit v kuchyni pro zavedení myčky a s největší pravděpodobností také v koupelně, kde přibude sprchový kout.
12. Okna - Velkou bolestí starých domů bývají okna, ta je potřeba určitě co nejdřív vyměnit. Nová okna vám výrazně ušetří peníze za vytápění.
13. Střecha a zateplení - Kontrolu vyžaduje také střecha, její těsnost a zateplení. Dále bude třeba zateplit fasádu a snížit tak energetickou náročnost domu.
14. Topení - S energetickou náročností souvisí také topení, vyberte si úsporný způsob vytápění, který bude dostatečně účinný, ekologický a zároveň ekonomický.
15. Vnitřní vybavení - Jakmile jsou hotové podlahy a omítky, můžete se starat o vnitřní vybavení domu, to už vám bude hej, protože se budete moci brzo nastěhovat. Tak si s výběrem vybavení dejte záležet, ať se vám dobře bydlí.